تكلفة ترخيص البيت المفروش في دبي — تفصيل الرسوم بالدرهم خطوة بخطوة

كم يكلف الترخيص فعلياً؟ (جدول الرسوم الرسمي)

تنشر دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي الرسوم على صفحة خدمة إصدار الترخيص نفسها: 300 درهم عن كل غرفة نوم، و50 درهماً عن كل بيت مفروش مقابل إصدار شهادة التصنيف، و10 دراهم رسوم معرفة و10 دراهم رسوم ابتكار. لوحدة بغرفة واحدة يبلغ الإجمالي 370 درهماً، والحد الأعلى في الجدول 1,200 درهم للبيت الواحد كل عام. الرسوم متكررة سنوياً: سنة الترخيص تتبع التواريخ المدونة في خطاب إدارة العقار.

تكاليف لا تغطيها رسوم الترخيص

ثلاث فئات تقع خارج الـ370 درهماً. أولاً الدرهم السياحي — رسم على ليالِ الإشغال يُحوَّل للدائرة، وجدول أسعاره يُنشر منفصلاً فراجع الجدول المحدّث بدل أرقام المدونات. ثانياً وديعة أمان مطلوبة على بوابة البيوت المفروشة — أكد المبلغ الحالي على البوابة وقت التقديم. ثالثاً تكاليف تأسيس عرضية: صورة الرخصة التجارية فقط إذا كان المالك شركة، وحساب كهرباء ومياه دبي فعال باسم المالك. كل هذه الأرقام تتغير — تحقق منها وقت التقديم.

المستندات المطلوبة

تسرد صفحة الخدمة المستندات: صك الملكية أو نسخة من اتفاقية البيع المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك؛ شهادة عدم ممانعة من المطور إن كانت مطلوبة لمبناك؛ جواز السفر الموقّع أو الهوية الإماراتية للمالك؛ نسخة من الرخصة التجارية إذا كان مالك الوحدة شركة؛ هوية الموقّع المفوّض؛ خطاب إدارة العقار وفق النموذج المتاح للتحميل؛ وفاتورة كهرباء ومياه دبي سارية — مع إدخال رقم العين وليس رقم الحساب. وإذا كان صك الملكية يشمل المبنى كاملاً فقد تُطلب مستندات إضافية للوحدات: شهادة إتمام المبنى وشهادة عدم ممانعة من المالك تشير إلى العدد الكلي لوحدات البيوت المفروشة المُدارة ورقم حساب كهرباء كل وحدة على حدة.

كيف تتقدم — خطوة بخطوة

يتم التقديم إلكترونياً على بوابة البيوت المفروشة، ويملك المالك والمشغّل كلاهما التسجيل مباشرة. تصدر الخدمة خلال يوم عمل واحد. ولاحظ التزامين قانونيين تقرّهما الدائرة: مطابقة تاريخَي إصدار الترخيص وانتهائه لتاريخَي خطاب إدارة العقار، وعرض الترخيص داخل الوحدة بحكم القانون. وإذا وقّع الخطاب وكيل عن المالك فيجب إرفاق توكيل رسمي مع جواز سفر الوكيل. وتنشر الدائرة دليل استخدام نظام البيوت المفروشة ودليل تأجير البيوت المفروشة — حمّل كليهما من صفحة الخدمة قبل التقديم.

التجديد والتغييرات والإلغاء

عبارة «كل عام» في جدول الرسوم تعكس الإيقاع السنوي للترخيص: جدّد على بوابة البيوت المفروشة قبل الانتهاء مع بقاء تواريخ خطاب إدارة العقار متطابقة — فمدة الخطاب لدى المشغلين هي التي تحدد نافذة الترخيص. وإذا كان الخطاب موقعاً بموجب توكيل فالتوكيل يرافق كل تجديد. وإذا توقفت عن تأجير الوحدة فالدائرة تطلب إلغاء الترخيص رسمياً عبر البوابة بدل تركه ينتهي — وهناك خدمة إلغاء مخصصة لذلك.

الإمارات الأخرى مختلفة — لا تنقل أرقام دبي

تفصيل الـ370 درهماً يخص دبي وحدها. أبوظبي تدير تراخيص البيوت المفروشة عبر سلطة الثقافة والسياحة لديها بفئات ورسوم خاصة، والشارقة وعجمان ورأس الخيمة كلٌّ منها تنظم عبر دائرة السياحة الخاصة بها. والباحث عن «رسوم DTCM» كثيراً ما تصف له أرقام دبي مطبقة على إمارات أخرى — DTCM هو الاسم السابق لجهة تنظيم السياحة في دبي وأرقامها لم تسري يوماً خارجها. سوّق الترخيص دائماً من سلطة الإمارة نفسها قبل الميزانية.

قائمة جهوزية الامتثال

تساؤلاتك وإجاباتها