تكلفة ترخيص البيت المفروش في أبوظبي — جدول رسوم دائرة الثقافة والسياحة

كم يكلف الترخيص؟ (جدول رسوم الدائرة نفسها)

تنشر دائرة الثقافة والسياحة – أبوظبي (DCT) جدول رسومها داخل دليل السياسات ذاته: 1,550 درهماً للتسجيل في نظام البيوت المفروشة الإلكتروني؛ و900 درهم لرخصة نشاط البيوت المفروشة وتجديدها؛ و1,040 درهماً لإصدار شهادة التصنيف (عند انطباقها) والمبلغ نفسه لرسوم إعادة الفحص؛ و150 درهماً لتعديلات الرخصة؛ و160 درهماً لخطابات «لمن يهمه الأمر» ونسخ المستندات وطلبات التعديل. ولمدة الوحدة القياسية تكون حسبة السنة الأولى 1,550 + 900 = 2,450 درهماً، ثم 900 درهم لكل سنة تجديد — فالجدول يُسعّر النشاط مقطوعاً بلا رسوم عن كل غرفة.

تكاليف لا تغطيها رسوم الترخيص

الأكبر هو الرسم السياحي: 6% من إجمالي مبلغ الفاتورة الصادرة للضيف، ويشترط الدليل إظهارها على كل الفواتير وعلى بطاقة الضيف أو قوائم الأسعار، وإيداعها لحساب الدائرة خلال خمسة عشر يوماً من نهاية الشهر التالي لشهر الاستحقاق. وخارج ذلك يفرض الدليل شهادة تأمين للوحدة، وشهادة وقاية سلامة من الحريق وفق دليل السلامة والحماية من الحريق في الدولة مع موافقات الدفاع المدني في أبوظبي، وكاميرات مراقبة عند مدخل الوحدة وفق متطلبات مركز المراقبة والتحكم، وعقد تنظيف يغطي كل إقامة قبل الوصول وبعده، وشروطاً وأحكاماً ثنائية اللغة (عربية + إنجليزية) بصيغة رقمية. ولا تقع أياً من هذه التكاليف داخل الـ2,450 درهماً.

من يملك التقديم وقائمة المستندات

الرخصة تكون لمالك الوحدة فقط — شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً — ولا يجوز للمستأجر تشغيل الوحدة كبيت مفروش إلا بتفويض من المالك. والوحدات المؤهلة تشمل الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة والمزارع والكرفانات، وتُرخَّص وحدات كاملة لا غرفاً مفردة، بحد أقصى ثلاثة نزلاء في الغرفة، وبعقد إيجار لا يتجاوز ثلاثة أشهر متتالية. أما حزمة التقديم فتشمل استمارة طلب الرخصة، وصورة جواز السفر أو الهوية الإماراتية للمالك، وشهادة تأمين الوحدة، وصك ملكيتها؛ ويضيف المشغّلون الرخصة التجارية للشركة وصورة هوية المالك وشهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة أبوظبي.

كيف تتقدم — خطوة بخطوة

تمر الطلبات عبر نظام الترخيص التابع للدائرة خلف بوابة البيوت المفروشة على holidayhomes.dct.gov.ae. اقرأ دليل السياسات أولاً، ثم قدّم الاستمارة مع حزمة المستندات أعلاه، ووقّع نموذج إجراءات التشغيل والشروط والأحكام، وادفع رسوم التسجيل والترخيص. وتتولى إدارة الترخيص والامتثال التنظيمي في الدائرة الاستفسارات على info@dctabudhabi.ae ومركز اتصال حكومة أبوظبي على الرقم 800 555. وتراجع الدائرة أهلية الوحدة وفق الحد الأدنى من المعايير الإلزامية — معدات السلامة والكاميرات ومعايير غرف الضيوف والحمامات — ولها رفض الوحدات التي لا تستوفيها.

التجديد والفحص والتصنيف

الرخصة صالحة سنة واحدة، ويجب تقديم التجديد خلال شهر من انتهائها — وترسل الدائرة تنبيهاً عبر نظام الترخيص قبل الموعد بست إلى ثماني أسابيع. وإذا انتهت الرخصة وجب على المالك التوقف عن نشاط البيت المفروش حتى التجديد. ويحق لمفتشي الدائرة زيارة الوحدة حين لا تكون محجوزة، حاملين هوياتهم، وتحرير مخالفات بفترات تصحيح وفق جدول الغرامات؛ وإعادة الفحص عند اللزوم برسم 1,040 دراهم. وعند انطباق شهادة التصنيف على الوحدة فإصدارها 1,040 درهماً وتعديلها 160 درهماً.

كيف تختلف أبوظبي عن دبي والإمارات الأخرى

دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي تتقاضى 300 درهم عن كل غرفة نوم مع رسوم ثابتة صغيرة — 370 درهماً سنوياً لوحدة بغرفة واحدة. أما أبوظبي فتُسعّر النشاط مقطوعاً: 900 درهم سنوياً أياً كان عدد الغرف، مع 1,550 درهماً للتسجيل عند دخول النظام أول مرة. وعجمان تحاكي نموذج دبي بـ300 درهم عن الغرفة مع رسومها الثابتة الخاصة، بينما تدير الشارقة ورأس الخيمة كلٌّ إطاراً منفصلاً عبر سلطتي السياحة لديهما. لا تنقل أرقام إمارة لتسعير ترخيص أخرى أبداً — اسحب جدول الرسوم من سلطة الإمارة نفسها أولاً.

قائمة جهوزية الامتثال

تساؤلاتك وإجاباتها