تكلفة ترخيص البيت المفروش في رأس الخيمة — رسوم هيئة تطوير السياحة الرسمية

جدول الرسوم من دليل التسجيل الرسمي

يُسعّر دليل «كيف تسجّل» الصادر عن الهيئة العملية مباشرة: 100 درهم لتسجيل حسابك عن كل طلب، ثم ترخيص الوحدة مسعّراً حسب غرف النوم — 300 درهم لغرفة واحدة، و600 لغرفتين، و900 لثلاث، و1,200 لأربع غرف أو أكثر — مع حاجة كل وحدة إلى ترخيصها الخاص. وتبلغ حسبة السنة الأولى لبيت بغرفة واحدة 400 درهم قبل الدرهم الليلي. وهذا السلّم حسب الغرف يطابق نموذج دبي (300 درهم عن كل غرفة نوم) وعجمان (300 عن كل غرفة)، ما يسهّل مقارنة الميزانيات بين الإمارات.

الدرهم السياحي — 15 درهماً عن كل ليلة إشغال

تفرض رأس الخيمة درهماً سياحياً قدره 15 درهماً عن كل وحدة مشغولة في الليلة، صادراً بالمرسوم الأميري رقم 20 لسنة 2015، ويتولى المشغّل تحصيله من الضيوف وتحويله إلى الهيئة. وهذه آلية مختلفة عن الإمارات الأخرى: دبي تطبّق درهمها السياحي بجدول متدرج حسب غرف النوم، وأبوظبي تفرض ضريبة 6% على إجمالي فاتورة الضيف بدلاً منه. ولوحدة رأس خيمة تشغل 200 ليلة في السنة يبلغ الدرهم وحده نحو 3,000 درهم — ضعه في التسعير لا في رسم الترخيص فحسب.

المستندات وكيف تتقدم

تمر الطلبات عبر البوابة الرسمية holidayhomesrak.com. وحزمة المستندات وفق دليل التسجيل: جواز السفر، والهوية الإماراتية، وصك ملكية الوحدة، وفاتورة هيئة كهرباء ومياه وصرف الصناعية (FEWA)؛ ويضيف المستأجرون تفويضاً بتأجير مفروض موقعاً من المالك. وتراجع الهيئة الطلب خلال 48 ساعة — نحو يومي عمل — قبل إصدار الترخيص. ولاحظ أن الدليل يذكر أيضاً أن أيربيبي هي الشريك المفضل في رأس الخيمة: فالتشغيل المتزامن مع القنوات متوقع في هذا السوق، وأي نظام تستخدمه يجب أن يجمع الحجز المباشر وقنوات OTA في تقويم واحد.

ما لا يذكره دليل الهيئة

أمران يتركهما دليل التسجيل مفتوحين: مدة صلاحية الترخيص وشروط تجديده. لا يطبع الدليل أياً منهما، فتعامل معهما كسؤالين للبوابة وقت التقديم لا كافتراضين من دورة السنة الواحدة السائدة في إمارات أخرى. أما البقية — الـ100 تسجيلاً، وسلّم الترخيص حسب الغرف، والدرهم الليلي 15، والمراجعة خلال 48 ساعة، وقائمة المستندات — فلها أرقام صريحة في الدليل الرسمي (راجعنا نوفمبر 2026).

كيف تقارن رأس الخيمة بالإمارات الأخرى

دبي: 300 درهم عن كل غرفة نوم مع رسوم ثابتة — 370 درهماً سنوياً لغرفة واحدة. عجمان: 300 درهم عن كل غرفة مع 200 درهم رسوماً ثابتة — 500 درهم في السنة الأولى لغرفة واحدة. أبوظبي: رسم مقطوع 900 درهم سنوياً مع 1,550 درهماً للتسجيل لمرة واحدة. ورأس الخيمة تطابق نمط الـ300 حسب الغرفة لكنها تضيف الدرهم الليلي 15 الذي يتوسع مع الإشغال لا مع حجم الوحدة. والشارقة تدير إطارها الخاص عبر سلطتها وتنشر رسومها لكل معاملة لا في جدول واحد مفتوح.

قائمة جهوزية الامتثال

تساؤلاتك وإجاباتها