ترخيص البيت المفروش في الشارقة — إجراءات سلطة السياحة والرسوم المُبلَّغ عنها

الإطار الرسمي — نظام البيوت المفروشة في الشارقة

تدير هيئة الشارقة لتطوير التجارة والسياحة إطار البيوت المفروشة في الإمارة، المُطبَّق على مراحل منذ أغسطس 2022 بصلاحيات الترخيص السياحي للهيئة، ويشمل تسجيل الوحدات ومعاينتها وتصنيفها. ومواقع الهيئة الحالية هي sharjahtourism.ae وبوابة خدماتها الإلكترونية eservices.sharjahtourism.ae — فنطاق sctda.gov.ae القديم لم يعد يعمل، وروابط المدونات القديمة التي تستشهد به متقادمة غالباً.

إجراء التقديم الرسمي

تشرح صفحات خدمات الهيئة مساراً من خطوتين. أولاً «تسجيل بيت مفروش» ينشئ حساب المشغّل في بوابة الخدمات الإلكترونية. ثم يأتي طلب ترخيص المشغّل: سجّل الدخول إلى البوابة، وأكمل استمارة الترخيص وارفع مستندات الوحدة، وادفع رسوم الترخيص حيث تلزم، ثم تراجع الهيئة الملف وتعاين الوحدة قبل إصدار الترخيص. وكلتا صفحتي الخدمة تحت eservices.sharjahtourism.ae/Services — فالبوابة هي الباب الوحيد للعملية كلها.

أين تقع الرسوم — ولماذا لا ننقلها كحقائق

يسرد دليل خدمات الهيئة بند «تكلفة الخدمة» لكل معاملة، محيلاً إلى صفحات الدفع الإلكتروني لحكومة الشارقة على ec.shj.ae — فالمبالغ تجلس لكل معاملة لا في جدول واحد منشور. وحتى وقت مراجعتنا (نوفمبر 2026) كانت بوابات الإمارة متاحة من داخل الدولة فقط، ولم نتمكن من التحقق من أي رقم على صفحة رسمية. لذلك لا ينقل هذا الدليل أي مبلغ شارقي كحقيقة — وكل رقم أدناه موسوم صراحة بأنه نقل من طرف ثالث، ويبقى دليل الخدمات وec.shj.ae هما المصدر الموثوق.

ما تُبلغ عنه أدلة الطرف الثالث (غير موثَّق)

يُبلغ دليل إيجار قصير لعام 2026 (bnbcalc.com) عن الشارقة بما يلي: ترخيص المشغّل بنحو 500 درهم؛ وترخيص الوحدة بنحو 300 درهم عن كل غرفة نوم؛ ورسم معاينة بنحو 300 درهم؛ وشهادة تصنيف بنحو 50 درهماً؛ واشتراك برنامج إلكتروني بنحو 1,000 درهم؛ ورسم إشغال بنحو 15 درهماً عن الليلة (فاخر) أو 10 (عادي). وتقدّر مكاتب الاستشارات كذلك رخصة تجارية شارقية بنحو 18,000–20,000 درهم لتأسيس الشركات. ولاحظ أن سلّم السعر حسب الغرف يطابق جداول دبي وعجمان ورأس الخيمة الرسمية — معقول، لكن المعقول ليس موثَّقاً: تعامل مع كل رقم في هذه الفقرة كتقدير حتى تؤكده صفحات الهيئة نفسها.

كيف تضع ميزانية الشارقة بعقلانية

مرساة التخطيط الأولى: إذا كنت تشغّل كمالك فرد، فتكاليف الترخيص المُبلغ عنها في الدولة تتجمّع بمئات الدراهم للوحدة سنوياً — الرقم الرسمي للسنة الأولى في دبي 370 درهماً، وفي عجمان 500، وفي رأس الخيمة 400 — فمن غير المرجح أن تبعد الشارقة عنها بمقدار مرتبة كاملة. والمرساة الثانية: إذا كنت تشغّل كشركة، فالرخصة التجارية من دائرة التنمية الاقتصادية هي التي تهيمن على الميزانية لا رسم الترخيص. اسحب الأرقام الدقيقة من دليل خدمات الهيئة أو ec.shj.ae قبل الالتزام، ولا تضع ميزانية الشارقة من جدول إمارة أخرى أبداً.

قائمة جهوزية الامتثال

تساؤلاتك وإجاباتها